양도세

자동말소된 임대주택을 이미 팔았다면, 거주주택 비과세 5년 기한이 적용될까요?

자동말소된 임대주택을 이미 양도했고 남은 임대주택이 폐지되지 않은 유형이라면, 거주주택 비과세의 5년 처분기한은 적용되지 않습니다(기획재정부 재산세제과-1420).

양도세

일시적 2주택 비과세, 3주택에서 1채를 처분한 2주택도 될까요?

대법원 2024두55426 판결은 3주택에서 1주택을 처분해 2주택이 된 경우 일시적 2주택 비과세 대상이 아니라고 보았습니다. 양도 시점 기준으로 판정해 온 국세청 해석과 다른 결론입니다.

성공사례

[성공사례] 저가양도로 서울 아파트 세금 3억 2천만원 절세했습니다

안녕하세요, 상속 · 증여 · 양도 · 부동산 전문 세무회계 도온(DO:ON) 대표세무사 김도일입니다. (모든 포스팅은 대표세무사인 제가 직접 작성하고 있습니다.) 대법원 2025. 10. 16. 선고 2024두67238 판결 이후, 가족 간 부동산 거래를 보는 구청의 시선이 눈에 띄게 달라졌습니다. 종전에는 매매계약서와 이체확인증 정도로 마무리되던 신고가, 이제는 소득금액증명원까지 요구받는 경우가 늘었습니다. 오늘 소개해드릴

부동산 컨설팅

저가양도, 소득 입증 못 하면 취득세만 2억 5천만원 나옵니다.

안녕하세요, 상속 · 증여 · 양도 · 부동산 전문 세무회계 도온(DO:ON) 대표세무사 김도일입니다. (모든 포스팅은 대표세무사인 제가 직접 작성하고 있습니다.) 부동산 세금을 전문으로 하다 보니 가족 간 매매, 저가매매 문제로 찾아오시는 분들이 정말 많습니다. 그런데 저가매매로 세금을 줄여보려다가 오히려 세금을 1억 원씩 더 내고 오시는 경우가 종종 있습니다. 핵심부터 말씀드리면, 가족끼리